ATENÇÃO!: ÚNICO TIPO DE IMÓVEL PARTICULAR COM ESCRITURA REGISTRADA NA BEIRA DO LAGO, NÃO É ÁREA VERDE! O ESTADO NÃO PODE MEXER, MESMO EM ÁREA DE PRESERVAÇÃO PERMANENTE. EXCLUSIVIDADE: DIFERENTE DAS PONTAS DE PICOLÉ DO LAGO NORTE E LAGO SUL. DIREITO A TER UM CAIS EXCLUSIVO! SUA EMBARCAÇÃO TERÁ ACESSO DIRETO! SEGURANÇA E PRIVACIDADE NO LAGO PARANOÁ. Oportunidade única em uma localização privilegiada do Lago Norte, Brasília: um lote residencial na SMLN ML 11, com potencial de construção e vistas livres que valorizam seu investimento. Situado às margens do Lago Paranoá, com topografia favorável e alta incidência solar, este terreno oferece toda flexibilidade para realizar seu projeto dos sonhos. - Lote de alta topografia com possibilidades de aproveitamento de terra - Vista panorâmica e livre, privilegiando o contato com a natureza - Localização estratégica, com fácil acesso às principais vias - Ampla metragem ideal para residências personalizadas - Zona com potencial de valorização contínua - Infraestrutura de lazer pronta, incluindo churasqueira, sauna e área de lazer Este terreno destaca-se pela sua posição frontal e nascente, garantindo insolação e luminosidade completas. Com uma estrutura de entorno que favorece o bem-estar e a convivência, possibilita uma construção personalizada para famílias ou empreendimento residencial diferenciado. A topografia favorável proporciona flexibilidade no desenvolvimento do projeto, valorizando cada metro quadrado do terreno. Vista cinematográfica da Ponte JK, Palácio da Alvorada, Setor de Clubes, e Setor Hoteleiro. Morar em um terreno às margens do Lago Paranoá, em Brasília, é adquirir um estilo de alta qualidade de vida, onde o lago é o quintal de casa, estar em contato com a natureza e curtir o visual cinematográfico da cidade. O Lago Paranoá, com sua grande extensão, é um dos principais redutos esportivos da capital, abrigando,a quarta maior frota náutica do Brasil. O comprador dessa propriedade pode desfrutar: - Esportes Aquáticos e Lazer: acesso facilitado a uma vasta gama de atividades esportivas e de lazer, com muitas áreas propícias para banho - Vela e Windsurf: O Lago é referência na formação de atletas e ideal para a prática de Vela e Windsurf - Wakeboard e Wakesurf: modalidades com clubes especializados e instrutores na região, como oThe Wake Club e Wakesurf Capital - Stand Up Paddle (SUP) e Canoagem: Práticas relaxantes ou intensas, perfeitas para o início da manhã ou fim da tarde - Jet Ski: Muito comum no lago, com áreas específicas de uso - Natação: O Lago é monitorado e muitas áreas são adequadas para o banho e treino, como a " rota dos melhores lugares para nadar" A localização no Lago Norte oferece o melhor da capital federal: segurança, conveniência e contato com a natureza. A infraestrutura já consolidada na região garante conectividade e praticidade, enquanto a oportunidade na ponta de pícólé é um diferencial exclusivo. Não perca essa chance de adquirir um espaço para realizar seu projeto de vida ou investimento. Morar beira Lago propicia conforto e qualidade de vida com privacidade e luxo, onde você pode usufruir dos transportes náutico e lazer diferenciado com ancoradouro privativo, lanchas, veleiros, jet ski, stendap, caiaque. Essa Ponta de Picolé possui além do terreno diferenciado, três casas rústicas e aconchegantes, gazebo, churrasqueira, banheiros do lazer, sauna e pomar produtivo; casinha de boneca (brinquedoteca) e uma vista cinematográfica do Lago Paranoá, Ponte JK e da cidade. Venha nos fazer uma vista e realizar um excelente negócio! Fernanda (61) 98504-4642 Aprecia permuta. Entre em contato e garanta uma avaliação personalizada!

Lote 616m²no Lago Sul Condomínio Quatro Estações Escriturado e Pronto para Construir! Descrição do Imóvel: A segurança de um investimento regularizado no endereço que mais cresce em Brasília. Oportunidade excepcional de adquirir um lote de 616m² no Condomínio Quatro Estações, localizado na Rodovia do Sol (Lago Sul/Jardim Botânico). Este é o momento ideal para quem busca a tranquilidade de morar em um condomínio totalmente regularizado, com infraestrutura completa e alto padrão construtivo. Diferenciais do Terreno e Condomínio: Segurança Jurídica: Condomínio escriturado e registrado. Localização Privilegiada: A poucos minutos da Terceira Ponte e do centro de Brasília, Condomínio Quatro Estações. Infraestrutura de Alto Padrão: Ruas bloquetadas, iluminação, portaria com monitoramento 24h e fibra óptica. Qualidade de Vida: Lote amplo de 616m², perfeito para projetos modernos que integrem arquitetura e a natureza preservada da região. Investimento Inteligente: Valor de Venda: R$ 399.000,00 (Condição especial para venda imediata). Construa o futuro da sua família com a paz de espírito de um imóvel 100% legalizado no Lago Sul. Agende sua visita com quem entende de mercado: Fernanda Conde (61) 98504-4642 fernandavendesuacasa.com.br

Onde a Sofisticação e o Bem-Estar se Encontram. A Harmonia Entre o Luxo e a Natureza: Seu Novo Estilo de Vida na SQN 213. Viver próximo ao Parque Olhos D’Água é abraçar um estilo de vida onde a natureza e a cidade convivem em perfeita harmonia. Imagine despertar todos os dias com a luz do sol nascente banhando suavemente o seu novo lar. Localizado em uma das posições mais nobres da Asa Norte, este apartamento de canto com 147m² é um convite à celebração da vida e ao bom gosto. Aqui, o luxo se manifesta na leveza dos detalhes! O piso em porcelanato reflete a sofisticação de ambientes integrados, onde a sala em dois ambientes se abre para uma ampla varanda, perfeita para apreciar momentos de quietude. A planta de 4 quartos oferece o máximo em conforto e funcionalidade: . Duas suítes planejadas German. . Suíte máster com uma exclusiva varanda de canto e closet. Banheiro com revestimento em mármore. . Um terceiro quarto reversível para escritório, ideal para o home office com total privacidade. . Um quarto reversível para uma acolhedora sala de TV, criando um ambiente íntimo e relaxante para a família. . Banheiro social com revestimentos das paredes e bancada em mármore. . A cozinha, assinada pela Celmar, equilibra beleza e funcionalidade, com cristaleira/louceiro, despensa e copa integrada. . Área de serviço planejada . DCE Detalhes: . Depósito na lage técnica . Ar condicionado na sala e suíte II . Aquecimento por caldeira . Varanda ampla na sala . Varanda de canto na suíte máster Cobertura coletiva — com piscina, churrasqueira e sauna — promete finais de tarde inesquecíveis. Salão de festas e academia. Localização Privilegiada: Viver na SQN 213 é ter o Parque Olhos D’água como vizinho, permitindo que o lazer e o contato com o verde façam parte do seu dia a dia. É a união perfeita entre a conveniência urbana e a serenidade de uma das quadras mais desejadas da capital. 147m² | 4 Quartos (2 Suítes + Escritório + Sala de TV) Acabamentos em Porcelanato, Mármore e Planejados de Grife Lazer Completo (Cobertura Coletiva com Piscina/Churrasqueira/Academia/Sauna e Salão de Festas no Térreo) 1 Vaga de garagem Valor: R$ 2.250.000,00 Condomínio: R$ 1.800,00 IPTU: R$ 2.495,90 Descubra como é viver com distinção e um apartamento confortável. Fernanda Conde (61) 98504-4642 fernandavendesuacasa.com.br

Condomínio Lago Norte Privê Quadra 1 Linda casa contemporânea Moderna, térrea com pé direito alto Piscina com aquecimento solar, prainha (deck molhado), beiral em pedra térmica, ladeada por porcelanato retificado ante derrapante e madeirado Banheiro do lazer Sala em dois ambientes Espaço gourmet amplo com churrasqueira e integrado Cozinha planejada gourmet integrada à sala de jantar e churrasqueira gourmet Três suítes sendo a maior com closet, vista lazer e banheiro com duas duchas, duas cubas e jardim de inverno Lavabo completo – com chuveiro Quarto reversível para mais uma suíte – ao lado do lavabo Escritório Área de serviço coberta Garagem coberta para dois carros e dois descobertos Jardim gramado Depósito Horta: orégano, manjericão e hortelã Detalhes: Energia fotovoltaica Piscina com aquecimento solar Duas fossas ecológicas (uma para urina e outra para fezes) Piscina com duas bombas (uma para hidromassagem e outra para o filtro) Esquadrias em vidro temperado Sancas em tabica Iluminação em Led Portais em perobinha Piso em porcelanato Portinari Bancadas em mármore resinado e nichos Cubas sobrepostas Espelhos Box em porcelanato retificado 3D Terreno 840m² Casa 370m² Imóvel assinado pelo arquiteto: Marcus Henrique Almeida de Paiva (CREA 413534) Valor R$ 2.200.000 Condomínio R$ 600,00 Venha nos fazer uma visita e realizar um excelente negócio! Fernanda Vende Sua Casa!!

Imagine morar às margens do Lago Paranoá, em uma residência que une conforto, espaço e um estilo de vida exclusivo. Localizada na SMLN ML Trecho 4, no Lago Norte, Brasília, esta casa de alto padrão é perfeita para quem busca requinte e uma vista deslumbrante, além de contar com deck, marina, garagem para embarcações e até local para fazer um heliporto privativo. Destaques principais do imóvel: - 7 dormitórios (sendo 7 suítes), ideais para acomodar toda a família com conforto e privacidade - Área útil de 1.200m² em um terreno de 5.000m², proporcionando amplitude e às margens do Lago Paranoá. - Varanda com vista livre, piscina, área de lazer completa e projeto de iluminação que realçam cada detalhe - Espaço para receber amigos e familiares, com salão de festas, churrasqueira, sala de ginástica e sala de jogos - Lindo e amplo jardim de inverno com projeto de iluminação e que separa os ambientes, cozinha ampla, sala de jantar, despensa, escritório, home theater e muito verde com amplas varandas - A suíte máster é um luxo e possui closet e uma sala de banho O interior, com sua arquitetura moderna e bem distribuída, oferece ambientes amplos, bem iluminados e com ventilação natural nascente. Os 16 banheiros atendem confortavelmente às suítes com closet's e áreas de convivência, garantindo praticidade no dia a dia. O layout pensado para o bem-estar reflete uma vida prática, sofisticada e acolhedora. A estrutura valoriza o diferencial de uma localização privilegiada às margens do Lago Paranoá. Além do contato direto com a natureza, há suporte para embarcações, com deck/marina, área de lazer completa, além de um solarium maravilhoso ideal para momentos de contemplação (local para fazer um heliporto) para quem busca comodidade e exclusividade. Um verdadeiro mundo de possibilidades para apreciar um estilo de vida aberto ao lazer e vistas inesquecíveis. Quer transformar esse sonho em realidade? Agende sua visita e descubra tudo que essa residência exclusiva tem a oferecer. Entre em contato pelo WhatsApp agora mesmo. Fernanda Vende Sua Casa (61) 98504-4642

Oportunidade no Lago Norte, Centro de Atividades, Brasília-DF: lote comercial de 150 m² com potencial para construir seu projeto ideal, localizado na CA 02, próximo ao 24° Batalhão da Polícia Militar do DF, Shopping Deck Norte e Iguatemi. Perfeito para quem busca uma área de destaque em uma das regiões mais valorizadas da cidade, com vista livre e estrutura preparada para desenvolvimento. - Área de 150 m² de uso (projeto para subsolo, térreo e 1º pavimento) - 50 m² área do terreno (5X10) - Posicionado de frente para melhor visibilidade - Vista livre que valoriza o projeto arquitetônico - Aceita pets, ideal para empreendimentos familiares - Infraestrutura de lazer disponível na região - Localização privilegiada, próxima ao ponto de referência - Topografia favorável para construção eficiente - Valor de venda: R$ 450.000,00 Este lote combina topografia favorável e metragem perfeita para edificar seu empreendimento, seja residencial ou comercial. A topografia oferece flexibilidade na implantação do projeto, otimizando custos e potencializando o aproveitamento do espaço. A localização no CA 02 garante fácil acesso e alta valorização. A área está situada em um bairro consolidado, próximo a vias principais, com estrutura de lazer e serviços locais que facilitam o dia a dia. A vista livre e a possibilidade de construção permitem criar um espaço exclusivo, que atende às suas necessidades e aspirações. Não perca a chance de realizar seu próximo grande projeto em uma localização estratégica. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer pessoalmente.