Condomínio Estância Quintas da Alvorada Casa Térrea - Elegância e Conforto • Área total: 690 m² • Área construída: 300 m² Detalhes do Imóvel: • Sala ampla: Dois ambientes integrados, ideal para receber e relaxar. • Cozinha moderna: Ampla, com copa integrada, bancada em granito com duas cubas, armário planejado sob a pia. • Área de serviço: Coberta e descoberta, garantindo praticidade. Aconchego nas Suítes: • 3 suítes espaçosas, todas com ar-condicionado split: • Suíte 1: Armário planejado e banheiro com box em blindex. • Suíte 2: Closet planejado e banheiro com box em blindex. • Suíte 3: Closet planejado, banheiro com box em blindex e bancada em mármore Bege Bahia com cuba esculpida. Acabamentos de Alto Padrão: • Piso em porcelanato com moldura em granito Verde Ubatuba. • Janelas em blindex, garantindo iluminação natural e sofisticação. • Sancas com acabamento em tabica, adicionando charme ao teto. Infraestrutura e Lazer: • Garagem coberta: Para dois carros, com espaço adicional sob pergolado. • Sustentabilidade: Preparada para instalação de placas solares e aquecimento solar. • Pomar privativo: Com pés de limão galego e Taiti, louro e abacate, trazendo natureza ao seu dia a dia. Projeto Assinado • Projeto arquitetônico exclusivo desenvolvido por Camila Diogenes, unindo funcionalidade e estilo.

Uma residencia a altura de uma localizacao que nao pode ser reproduzida Lago Norte | SMLN MI 03 | Margens do Lago Paranoa R$ 15.000.000,00 Existem casas extraordinarias. Existem propriedades verdadeiramente exclusivas. E existem aquelas em que arquitetura, natureza, localizacao e experiencia se encontram de uma maneira que dificilmente podera ser reproduzida. As margens do Lago Paranoa, em um dos enderecos mais privilegiados do Lago Norte, esta residencia representa exatamente isso. Uma propriedade de aproximadamente 1.000 m2 de area construida, implantada em um terreno de 1.700 m2, concebida para quem compreende que luxo nao esta apenas na dimensao de uma casa, mas na qualidade de tudo aquilo que a envolve. Aqui, a arquitetura contemporanea assinada por Giovanni Letiere estabelece um dialogo permanente com a natureza e com o lago. O paisagismo, assinado por Cleber Depieri, complementa essa integracao e transforma os espacos externos em uma extensao natural da residencia. E entao acontece algo que nenhuma fotografia consegue reproduzir completamente: A VISTA. O Lago Paranoa diante dos olhos, a Peninsula como cenario e um por do sol que transforma todos os dias em um acontecimento particular. UMA CASA CONCEBIDA PARA VIVER E RECEBER A distribuicao dos ambientes foi pensada para que a residencia possa receber com absoluta elegancia, sem perder privacidade e conforto. Sao ambientes amplos, conectados e cuidadosamente ambientados, com uma estrutura que permite organizar desde encontros intimistas ate grandes recepcoes. A area social contempla: * Salas amplas e integradas * Sala de jantar * Sala de almoco * Home Cinema * Sala de jogos * Escritorio * Lavabo * Mezanino * Elevador Thyssen * Ambientes climatizados * Automacao residencial A presenca de ar-condicionado e televisao em todos os ambientes reforca a preocupacao com conforto e praticidade. UMA RESIDENCIA ENTREGUE COMPLETA Ha uma caracteristica que torna esta propriedade ainda mais especial: a mansao sera comercializada completamente mobiliada e ambientada. O comprador recebera a residencia com sua composicao de interiores, incluindo mobiliario, utensilios, loucas, talheres e tacas, permitindo que a experiencia de morar e receber comece imediatamente. A decoracao segue o padrao de excelencia da propriedade, com pecas cuidadosamente selecionadas e uma verdadeira curadoria de arte. Entre os destaques estao quadros do artista plastico Roger Regner, valorizados por uma iluminacao especialmente projetada para cada obra. Os interiores tambem recebem pecas Artefacto, armarios Florence, lustres Scatto, tapetes persas e elementos decorativos cuidadosamente selecionados. Nao se trata simplesmente de uma casa mobiliada. E uma residencia entregue com identidade, atmosfera e personalidade. Cada ambiente foi pensado para que arquitetura, mobiliario, iluminacao e arte conversem entre si. UMA AREA GOURMET CRIADA PARA RECEBER Talvez um dos grandes diferenciais desta propriedade esteja na maneira como ela foi concebida para receber. A area gourmet possui multiplas cozinhas e diferentes ambientes de apoio, permitindo que grandes eventos sejam organizados com fluidez, sem comprometer a experiencia dos convidados. E uma estrutura pensada para que receber seja prazeroso - e nao trabalhoso. Os espacos de varanda e lazer receberam mobiliario Mac, criando ambientes confortaveis para contemplar o lago, conversar, celebrar e aproveitar a residencia durante todo o ano. UM VERDADEIRO CLUBE PARTICULAR A area externa eleva a experiencia. A propriedade oferece uma area de lazer completa, integrada ao paisagismo e a paisagem natural do Lago Paranoa. A piscina possui spa integrado e sauna, criando um espaco de relaxamento que pode ser utilizado tanto durante o dia quanto a noite. A academia e completa e equipada para quem deseja manter sua rotina de exercicios sem precisar sair de casa. E, naturalmente, existe o lago. O PRIVILEGIO DE TER O LAGO PARANOA COMO EXTENSAO DA PROPRIEDADE Poucas residencias em Brasilia conseguem oferecer uma relacao tao direta com o Lago Paranoa. Esta possui pier/deck preparado para lanchas e embarcacoes de diferentes tamanhos, permitindo que a experiencia nautica faca parte da rotina dos moradores. Imagine terminar o dia contemplando o lago. Descer ate o deck. Entrar em sua propria embarcacao. E navegar pelo Lago Paranoa enquanto o sol desaparece no horizonte. Nao e apenas uma vista. E uma experiencia que poucos enderecos de Brasilia conseguem proporcionar. A SUITE MASTER Na area intima, a residencia mantem o mesmo padrao de sofisticacao. A suite master foi concebida como um verdadeiro espaco de contemplacao. Ampla, privativa e com varanda voltada para o Lago Paranoa, proporciona uma das experiencias mais especiais da casa: acordar e ter a agua como primeiro cenario do dia. Mas o banheiro master merece um capitulo proprio. Revestido em Marmore Carrara, o ambiente reune: * Banheira de casal * Painel para TV * Ar-c

Casa Mobiliada com Vista Panorâmica em Condomínio Rural – Núcleo Rural Boa Esperança Vista para a mata, para o Estádio Mané Garrincha e para o horizonte de Brasília. Se você procura qualidade de vida, privacidade e contato com a natureza sem abrir mão da proximidade com a cidade, esta charmosa casa localizada no Condomínio Rural Boa Esperança é uma excelente oportunidade. Situada entre a Granja do Torto e o Colorado, a propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, conforto e praticidade. Características do Imóvel Área útil: 150 m² Área construída: 200 m² Área total do terreno: 449 m² Casa mobiliada Vista livre permanente Condomínio rural Ambientes Internos A residência possui entrada social e uma agradável sala para dois ambientes, proporcionando integração e conforto para receber familiares e amigos. A cozinha americana conta com bancada em granito, armários planejados e moderno fogão cooktop elétrico por indução, unindo praticidade e elegância ao dia a dia. O imóvel dispõe de: 1 quarto 1 suíte ampla com vista privilegiada para a mata e para o Estádio Mané Garrincha Banheiro social Área de serviço Acesso aos fundos do imóvel Acabamentos e Diferenciais Projeto de iluminação Sanca em gesso com acabamento em tabica Piso em cerâmica de excelente qualidade Armários planejados na cozinha Circuito interno de TV Portão eletrônico Poço artesiano Vista livre permanente Imóvel mobiliado Terraço com Vista Panorâmica Um dos grandes destaques desta propriedade é o acesso à laje/terraço, totalmente impermeabilizada com manta asfáltica. Do local é possível contemplar uma vista privilegiada da vegetação ao redor, da cidade e do Estádio Mané Garrincha, criando um ambiente perfeito para momentos de lazer, contemplação ou futuros projetos de ampliação. O espaço também oferece acesso à caixa d'água. Área Externa O terreno de 449 m² oferece espaço para jardinagem, área gourmet, ampliação da residência ou novos projetos de lazer. Uma excelente opção para quem deseja viver em um ambiente tranquilo, cercado pela natureza e com total privacidade. Condomínio O imóvel está inserido em condomínio rural consolidado, ideal para quem busca segurança, sossego e qualidade de vida. Taxa condominial: R$ 200,00 Taxa extra para manutenção e melhorias: R$ 300,00 Localização Núcleo Rural Boa Esperança, em localização estratégica entre a Granja do Torto e o Colorado, com fácil acesso ao Plano Piloto, Sobradinho e demais regiões do Distrito Federal. Agende sua visita e descubra um imóvel único, onde conforto, natureza e uma vista espetacular se encontram em perfeita harmonia.

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